Como ajustar parcelas e lançamentos futuros de uma locação?
Use a ficha da locação para ajustar uma parcela ou distribuir um lançamento entre várias parcelas do mesmo contrato.
Como alterar, renovar ou encerrar uma locação?
Use a edição para corrigir ou atualizar os dados da locação. Use a renovação para registrar uma nova vigência quando o contrato estiver disponível para esse procedimento. As duas ações podem ter efeitos diferentes sobre as versões e parcelas.
Como aplicar lançamentos globais às locações?
Use lançamentos globais para aplicar uma regra comum a vários contratos de locação.
Como cadastrar e ativar uma locação?
Cadastre a locação para organizar as partes, o aluguel, a garantia e as datas de recebimento e repasse. Ao salvar, o contrato fica Pendente, mas já apresenta parcelas previstas e pode marcar o imóvel como alugado. Use dados de uma locação que realmen...
Como cadastrar e cobrar IPTU na locação?
Registre o IPTU na ficha da locação e confira como seus valores serão associados às parcelas.
Como cadastrar índices e valores de reajuste?
O índice identifica a referência de reajuste utilizada pelo contrato. Cada competência possui um valor acumulado, que será consultado no cálculo. Cadastrar esse valor não reajusta os contratos automaticamente.
Como cadastrar seguradoras?
Cadastre as seguradoras utilizadas nos seguros dos imóveis e nas garantias de locação.
Como cadastrar seguros na locação?
Registre a apólice e confira a distribuição da cobrança nas parcelas da locação.
Como cadastrar uma venda e acompanhar suas comissões?
Registre a venda para reunir imóvel, compradores, vendedores e comissões. O cadastro cria as previsões financeiras da intermediação; receber a comissão e pagar os participantes são etapas posteriores.
Como configurar a régua de cobrança de aluguel?
Configure lembretes por e-mail antes, no dia ou depois do vencimento das cobranças de aluguel.
Como configurar o serviço de contrato e suas comissões?
Configure a intermediação e a participação de cada usuário no serviço de contrato da locação.
Como configurar tipos de lançamento da locação?
Os tipos de lançamento definem a classificação e as incidências dos serviços usados nas parcelas.
Como gerar, enviar e acompanhar cobranças de aluguel?
Use Administração > Recebimentos para gerar cobranças e enviá-las aos locatários. Gerar a cobrança não registra o pagamento.
Como negociar e registrar um acordo de parcelas em atraso?
Use o acordo para registrar as condições negociadas de uma dívida: parcelas incluídas, valores e novos vencimentos. Salvar o acordo não registra o pagamento; você acompanhará os recebimentos combinados.
Como reajustar contratos de locação?
O reajuste atualiza o valor do contrato e as parcelas abertas elegíveis a partir da data de referência. Confira o índice, o valor proposto e o período antes de aplicar. A notificação ao cliente é uma ação separada.
Como receber aluguéis, conferir diferenças e estornar baixas?
Registre o recebimento quando o pagamento do locatário tiver ocorrido. Antes de baixar uma parcela, confira se a integração de cobrança ou outra pessoa já registrou esse pagamento.
Como registrar repasses e transferências aos proprietários?
O repasse registra o pagamento ao locador, considerando sua participação e os lançamentos da parcela. Receber o aluguel e repassar ao proprietário são operações separadas: confira ambas as situações antes de registrar o pagamento.